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《战斗的和平里》附录:学区划片及对应房产一览

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《八十年代中学生》系列作品 

摄影师任曙林 摄于一七一中学


以下是和平里学校和划片的基础信息。


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171:和平里老大。每年清北数两只手数得过来,和五中一样。以前中考录取线一直比五中低两三分,这几年比五中略高一分。


北校区在小黄庄,是毕业班所在地。我上次去的时候看见门口儿挂了一牌子,写着天津大学优质生源基地。当时一愣,感觉气氛突然哏儿了起来。再一细看,还有清华大学优质生源基地、外经贸优质生源基地两块牌子,但是天津大学弄的牌子字体特别大,比较显眼。


171的孩子学习还不错的一般喜欢报外经贸,主要是离家近。


西校区以前叫177,和地安门中学竞争东城垫底,年级前十名上联大那种。现在这俩中学都没了,177变成171附属青年湖小学校区。


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54中:值得特别介绍一下。以前是普通校,和平里这边的小孩儿知道哪个朝夕相处的小伙伴儿去了这学校,都会露出同情的眼神,说:其实人挺好的,就是去了54中。


在各方面的共同努力下,54现在中考平均分直逼171。咱先不管171人多容易拉平均分。这说明,哪怕孩子派到了一个普通中学,在家长学生和老师三方面的努力下,“掉坑自救”是完全有可能的。同理还有西城的鲁迅中学和7中。


目前54还有校额到校,初中成绩也上来了,可以说不算坑了。如果每个区的坑校都能像54这样,那家长们就舒心多了。


当然进步归进步,和平里这边家里条件允许的还是都奔着171去的。


142中:有宏志班,收家庭条件暂时有困难的学生。宏志班的孩子也确实是学海无涯苦作舟,不坠青云之志,成绩还是可以的。


2中北分校:新建成,史家实验小学可直升,在东城北边也会有名额。还没出成绩,值得期待。


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小学篇


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和四:传统好小学。和平里也有不少单位,以前这边很多子弟都是和四171十二年连读,还有可能再加个林业部幼儿园,就是十五年了。


关于这边小学的口碑,我请教了很多老和平里人。我那届171实验班的老大是这么说的:“我只知道和四。”


世事变幻,现在和四作为好小学,并没有直升171的名额。买学区房的家长会选择有直升的、底子弱的小学。选直升的人太多,直升校收不下的孩子反而会调剂到和四和九三。


和四两个分校,一个在民旺园,是以前的和二;一个在东河沿,是以前的东师附小。目前奇数年入学的一年级在东河沿,偶数年在民旺园。


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这边最贵的小区是雍和家园。小区马路对面是雍和宫,户型呈元宝形设计。在市场上热度一般。简单委婉地说就是,受众较少。


比较新的还有和平新城,这个位置的次新可以说很难得了,但同样热度有限,导致单价并不突出。主要原因是户型相对较大总价较高。


就东城北边的次新商品房来说,如果预算充足,大家都直接买海晟名苑了。


东河沿小区有文联和交通部的房子。抛开学区来讲,这边的小区我最赞赏的就是高层景观,北看地坛南望景山,实属不可多得。


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和三&和九:三小九小,也合称九三学园,俩学校是一个校长。目前低年级在三小,这个会随年份变化。口碑也还不错,非直升校。


和九门口挂着一个“保龄球示范校”的牌子,我乍看还一愣,感觉就……还挺特别的。


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九三的划片有一部分到达了东城的最北端,出了三环。临安定门外大街的房子有些喧嚣。相比之下小黄庄、青年沟的老楼房还算僻静一点。


和平里七区的房子多,制式也有所不同,还有以前苏式的专家楼,就是实在是太有历史感了。


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青年湖小学:直升171,大院隔壁。近几年学位十分紧张。如果有想买房这两年入学的家长,祝您好运。


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以旧鼓楼外大街为界,西边是德胜学区,东边是和平里。可以发现,马路的西边是有长椅和垃圾箱的。也算是东西城交界的细节区别吧。


这边中石油的老房子比较多。有一个次新府上嘉园,小区很小,孩子们都在马路边上玩儿,东西向多,所以也一直不贵。


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和一:171深度联盟校,按比例直升时能有30%孩子进171,现在改定额。学校很小。就在以前的和平里小商品批发市场后身儿。


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房源方面,和平里这几个区的房子,其实要展开了说能白话挺久的,但说到底也还就是老楼房和带电梯塔楼两种,大家肯定是买便宜的,比如五区的小户型。


下图为五区临地坛的一溜儿西向小户型,人称“搓衣板儿楼”。


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安外三条小学:和平里底子最弱,硬件最新,以前不贵,有小部分直升171名额,然后也就贵了。

这边房源是最多的,却也没有质量特别突出的。中轴国际500平米的那个户型不参与讨论。

西河沿的回迁房项目这几年估摸也陆续交付,也会增加一些适龄入学儿童。

这边有家庭会买安德路55号院和47号院这两个院的老房子,还是价格相对经济吧。

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地坛小学:外界一般知道这个学校的,都缘于这里是王菲母校,而非因为教学如何突出。有小部分直升171名额。

房源相对少,买的人相对也少,购房者多倾向选择兴化西里和花园小区。入学压力目前看小一点。

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此外还有一个叫和平北路学校的,那个是体校。

接下来东城马上写府学和五中所在的安交学区。然后安排汇文所在的龙潭湖体育馆学区。算上和平里,这三个是目前东城没坑的学区。二中和景山特别一点,不一定非要买房。

原文始发于微信公众号(二环十三套):《战斗的和平里》附录:学区划片及对应房产一览

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